¿Cuándo es buen momento para comprar vivienda?

Antes que nada, es importante aclarar que comprar vivienda ya sea que busques habitarla o rentarla, en cualquiera de los dos casos es una inversión, una inversión que para muchos significa la consumación de un sueño no netamente propio, posiblemente heredado de sus padres o incluso abuelos, para otros puede ser una fuente de ingresos segura. Pero sea cual sea tu motivación de compra, lo más certero es que abres la puerta a uno de los viajes más emocionantes de la vida.

Pero por más vibrante y alucinante que pueda ser iniciar el proceso de compra de vivienda propia o con un propósito comercial, siempre estará marcado dentro de un contexto de incertidumbre, acentuado aún más por la crisis originada por la pandemia que azota a la humanidad entera, por lo cual es importante ser cauteloso y contar con el asesoramiento de expertos.

Por ejemplo, cuando anidamos en nuestra mente la idea de comprar vivienda y pasamos la primera revisión que abarca el análisis de tus finanzas, aquí debes tener claro que cuentas con el dinero necesario y la capacidad de endeudamiento, este es un filtro que no debes saltarte, porque la idea no es que te sobre endeudes, sino contar con un poco de libertad financiera.

El segundo punto muy importante es analizar con cautela que proyecto es el perfecto para ti y tus intereses a corto, mediano y largo plazo, puesto que hace menos de dos años las viviendas ubicadas dentro de la ciudad eran sobrevaloradas, porque ofrecían un acceso ágil a las zonas donde se concentran los centros laborales o de estudio, no obstante con la pandemia, que ha priorizado la virtualidad y el teletrabajo,  los intereses de compradores y arrendatarios han cambiado, generando una fuerte demanda por espacios amplios, luminosos, con jardín o balcón que permita disfrutar de la naturaleza y el aire puro.

El tercer punto por considerar es el tema de oportunidad, aunque no se prevé una caída vertiginosa de los precios de la vivienda en Guatemala, las tasas de interés que están ofreciendo los bancos actualmente, están entre el 6.75 y 7.60%, lo cual supone una gran ventaja frente el 10% que se manejaba anteriormente.

Teniendo las prioridades claras, podemos concentrarnos en temas puntuales, por ejemplo es indudable que para cualquier comprador de vivienda es importante el tema de la plusvalía, no podemos dudar que buscamos que la inversión que realicemos en algunos años pueda significar una ganancia del 10 o 20% de la inversión inicial y este tema es de vital importancia para quienes tienen un interés inmediato por rentar su inmueble, es bien sabido que la inversión en bienes raíces es de las más seguras, pero también depende de una visión estratégica, puesto que el éxito esta directamente relacionado con el tiempo anual de ocupación de la vivienda, que para ser rentable debe ser mínimo del 50% durante los 12 meses del año, puesto que como propietarios debemos asumir ciertos gastos como:

• IVA
• IUSI
• Mantenimiento
• Línea blanca (en caso de aplicar)
• Muebles (en caso de aplicar)

Entonces antes de impactarnos por el vibrante diseño de un proyecto o asombrarnos por ¨gangas¨ que pudieran surgir en medio de la crisis, soñemos con los ojos abiertos, imaginemos el lugar de nuestros sueños con el mayor impacto para nuestras finanzas.

Por tal razón mi cuarto y último tip es asesórate de expertos de trayectoria y confianza, que comprendan el valor y sacrificio de tu inversión, que entiendan el valor de encontrar el mejor lugar para vivir o rentar, pero que a ese sueño le impriman el valor que requiere encontrar una buena inversión para su cliente y no para su propio bolsillo.

Es así como en AquiVivo trabajamos con integridad para ser la opción inmobiliaria que necesitas, porque la respuesta es sí, el momento propicio de comprar un inmueble es ahora y AquíVivo, es la mejor opción al mejor precio. Permítenos acompañarte a cumplir tus sueños y propósitos de inicio de año, nuestro portafolio de inmuebles está compuesto por opciones vibrantes e inspiracionales, con espacios hechos a la medida de tus sueños.

Permítenos ser ese puente seguro capaz de entender tus necesidades y majestuosamente, al ritmo que lo necesites, hacer realidad el propósito por el cual has trabajado tanto, proveer y asegurar un futuro maravilloso para tu familia. En AquiVivo estamos listos para cumplir tus sueños juntos, no importa cuán alucinantes puedan parecer.